هر وارث نسبت به سهم مشاع خود حق دارد، ولی تصرف در کل ملک نیازمند رعایت حقوق دیگران است. ابتدا تقسیم توافقی یا افراز بررسی می‌شود و اگر ملک قابل افراز نباشد، ممکن است فروش از مسیر قانونی مطرح شود. وضعیت ثبتی ملک تعیین‌کننده مرجع اقدام است.
یادآوری: این پاسخ عمومی است و بررسی اسناد و جزئیات پرونده می‌تواند نتیجه را تغییر دهد.